不動産売却時の諸経費と税金について
売却時に必要な費用について
不動産(マンション/一戸建て/土地)の売却時にも様々な諸経費が必要となります。ここでは不動産売却時に必要な諸経費や税金についてご紹介させていただきます。
売却にかかる費用の種類について
- 不動産仲介会社に支払う仲介手数料
- 譲渡税：売却によって売却益が出た場合、所得税・住民税がかかります
- 登記費用：ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬など
- 売買契約書に添付する印紙代
- 引越し費用など引き渡し時に発生する諸経費
譲渡について
不動産を売却し、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。土地や建物を売却して得た金額(譲渡収入)から、その不動産の購入代金や購入にかかった経費と、さらに売却にかかった経費を差引いた金額を「譲渡所得」といいます。
税金について
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