豊中市上新田４丁目

間取り

価格: 1,500万円
ローンシミュレーション

間取り: 3ＬＤＫ

所在地: 大阪府豊中市上新田４丁目

交通: 北大阪急行南北線桃山台駅徒歩13分　他

築年月: 1979（昭和54年）年4月(築45年)

土地面積: 32.63㎡( 9.87坪)公簿

建物面積: 71.66㎡(21.67坪)-

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「豊中市上新田４丁目」のおすすめポイント

☆ルーフバルコニー有り！
☆北大阪急行線「桃山台」駅まで徒歩13分！
☆車庫有り！（駐車スペース：幅約2ｍ、奥行き約4.5ｍ、高さ約1.9ｍ）
☆2023年3月リフォーム済み！
　≪新調≫システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器（追炊き付き）、TVモニターホン、分電盤
　≪その他≫間取変更（1階・3階和室⇒洋室）、一部建具交換、フロアタイル施工、CF張替、全室クロス張替、ハウスクリーニング

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リフォーム

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駐車場あり

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株式会社福屋不動産販売池田店

0120-50-2981

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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物件番号：60695633001

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豊中市上新田４丁目の物件情報

基本情報について

価格	1,500万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府豊中市上新田４丁目
交通	北大阪急行南北線桃山台駅徒歩13分　（桃山台駅の一覧を見る）阪急電鉄千里線南千里駅徒歩13分　（南千里駅の一覧を見る）大阪モノレール本線千里中央駅徒歩19分　（千里中央駅の一覧を見る）
築年月	1979（昭和54年）年4月(築45年)
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	71.66㎡(21.67坪)-
土地面積	32.63㎡( 9.87坪)公簿
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	１種中高
容積率	200.00%	建ぺい率建ぺい率敷地面積に対する建築面積の割合を「建ぺい率」といいます。	60.00%
現況	空	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	-	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	-
その他の費用	-
駐車場	有

詳細情報について

私道私道個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。	土地面積に別途 102.00㎡ (負担割合 1/13)	セットバックセットバック建物の上階を下階よりも後退させること。また、幅員が4ｍに満たない道路に接している敷地で、道路の中心線から2ｍの線まで道路の境界線を後退させること。	-
地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	宅地	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	-
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	市街化区域	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	-
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	-
(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	鉄骨	建物形式	地上4階
総戸数	-	販売戸数	-
屋根	-	土地権利	所有権
施工会社	-	増改築	-
間取詳細	3ＬＤＫ	建築確認番号	-
その他の条件	-	特記事項	-
設備	電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、追焚機能、システムキッチン、給湯、ルーフバルコニー
その他の設備	-
備考	※駐車スペース：幅約2ｍ、奥行き約4.5ｍ、高さ約1.9ｍ ※管理組合があり、全世帯による自主管理。共有部分の維持管理等に関し、管理費（修繕積立金）として、月額5,000円を納付。理事長（年1回交代の輪番制）が管理。管理規約は無し。 ※売主による建物状況調査は行いません。買主様負担にて実施を希望される場合は、売主は調査に協力いたします。 ※本物件は全13戸の共同住宅で建築確認申請されており、完了検査を受検していません。本物件専有部分に接道している私道は建築基準法上の道路では有りません。本物件専有部分単体での建替えはできません。また本物件単独では建ぺい率を超過しています。 ※令和5年度固定資産税・都市計画税：41,687円
取引態様	仲介
情報更新日	2024/11/17	次回更新予定日	2024/12/17

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水
バス・トイレ	追焚機能
キッチン	システムキッチン
収納	-
設備・機能	給湯
冷暖房	-
TV・通信	-
セキュリティ	-
庭・バルコニー	ルーフバルコニー
その他	-