サンロイヤル池田バードヒルズ２号館

間取り

価格: 690万円
ローンシミュレーション

現状利回り: 11.30%

間取り: 3ＬＤＫ

所在地: 大阪府池田市伏尾町

交通: 阪急電鉄宝塚線池田駅バス乗車18分「久安寺」バス停歩7分　他

築年月: 1990（平成2年）年7月(築34年)

所在階: 4階／地上6階

専有面積: 71.26㎡(21.55坪)壁芯

費用: 管理費：9,830 円
修繕積立金：6,770 円

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「サンロイヤル池田バードヒルズ２号館」のおすすめポイント

★久安寺バス停まで徒歩7分
★オーナーチェンジ物件♪
★6階建ての4階部分3LDK♪
★お気軽にお問い合わせください。

サンロイヤル池田バードヒルズ２号館のパノラマ写真

外観
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株式会社福屋不動産販売池田店

0120-50-2981

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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物件番号：60985869000

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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館の物件情報

利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

基本情報について

価格	690万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府池田市伏尾町
交通	阪急電鉄宝塚線池田駅バス乗車18分「久安寺」バス停歩7分　（池田駅の一覧を見る）能勢電鉄鼓滝駅徒歩43分　（鼓滝駅の一覧を見る）能勢電鉄絹延橋駅徒歩58分　（絹延橋駅の一覧を見る）
築年月	1990（平成2年）年7月(築34年)
間取り	3ＬＤＫ
階数/階建	4階／地上6階
専有面積専有面積分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。	71.26㎡(21.55坪)壁芯
土地面積	-(-)-
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	無指定
バルコニー面積	11.23㎡
主要採光面主要採光面室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。	西	その他採光面	-
現況	賃貸中	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	9,830 円	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	6,770 円
その他の費用	-
駐車場	空無

詳細情報について

地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	-	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	-
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	市街化調整区域	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	-
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	-	(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	ＲＣ
総戸数	112	管理員の勤務形態	全部委託
管理会社	(株)合人社計画研究所	管理組合	有り
管理人	日勤	土地権利	所有権
施工会社	大末建設(株)	増改築	-
間取詳細	3ＬＤＫ	建築確認番号	-
その他の条件	オーナーチェンジ	特記事項	管理人日勤
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス、雑排水、収納スペース、バイク置場、エレベーター、防犯カメラ
その他の設備	-
備考	■月額65,000円で賃貸中 ■年間収入：780，000円/現況利回り：約11.3％
取引態様	仲介
情報更新日	2024/12/26	次回更新予定日	2025/01/25

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、上水道、下水道、都市ガス、雑排水
バス・トイレ	-
キッチン	-
収納	収納スペース
設備・機能	バイク置場、エレベーター
冷暖房	-
TV・通信	-
セキュリティ	防犯カメラ
庭・バルコニー	-
その他	-

かんたん月額支払い試算

物件価格	お借入額	自己資金	返済期間	お借入れ金利		想定お支払額（月）
690万円	690万円	万円		%	=	万円

ボーナスありや返済比率など細かく確認住宅ローンシミュレーション

※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。