中古マンション
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
- 価格
-
7,980万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 4.21%
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市北区樋之口町
- 交通
- 大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 他
- 築年月
- 2010（平成22年）年2月(築14年)
- 所在階
- 30階／地上45階
- 専有面積
- 75.78㎡(22.92坪)壁芯
- 費用
-
管理費：15,831 円
修繕積立金：16,020 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス」のおすすめポイント
制震タワーマンション３０階！夜にはバルコニーから夜景を見渡せます♪
ゲストルームやスカイラウンジなどの共用施設充実♪
オートロック
ペットOK
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの物件情報
利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
基本情報について
| 価格 |
7,980万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区樋之口町 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 （天神橋筋六丁目駅の一覧を見る）
大阪市堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 （天神橋筋六丁目駅の一覧を見る） 大阪環状線 天満駅 徒歩9分 （天満駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2010（平成22年）年2月(築14年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 30階／地上45階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
75.78㎡(22.92坪)壁芯 | ||
| 土地面積 | 10642.35㎡(3219.31坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
準工業、商業 | ||
| バルコニー面積 | 6.05㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
西 | その他採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 15,831 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
16,020 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 空無 19,000 円 ～ 39,000 円 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
- | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
- |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
- | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
- | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | - | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ |
| 総戸数 | 650 | 管理員の勤務形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | 管理組合 | - |
| 管理人 | 常駐 | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | （株）大林組 | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | オーナーチェンジ | 特記事項 | ペット相談、管理人常駐、24時間セキュリティ |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、温水洗浄便座、カウンターキッチン、システムキッチン、収納スペース、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、ペット用施設、バイク置場、二重床、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、エントランスホール、床暖房、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | 内廊下設計、各階ゴミ出し可、トリマールーム、コンシェルジュ、フィットネスルーム、ガーデンカフェ、ガーデンテラス、ゲストルーム、スカイラウンジ、スカイゲストルーム | ||
| 備考 | ・賃料：月額280,000円 ・駐輪場：月額100～200円 ・バイク置場：月額1000～2000円 ・ペット飼育可(規約による制限あり) |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2024/11/15 | 次回更新予定日 | 2024/12/15 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 温水洗浄便座 |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース、Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、ペット用施設、バイク置場、二重床、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、エントランスホール |
| 冷暖房 | 床暖房 |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
7,980万円 |
7,980万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの購入・売却は福屋不動産販売へ
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