プレサンスロジェ此花シティ

間取り

価格: 3,550万円
ローンシミュレーション

現状利回り: 5.07%

間取り: 3ＬＤＫ

所在地: 大阪府大阪市此花区伝法３丁目

交通: 阪神電鉄阪神なんば伝法駅徒歩2分　他

築年月: 2020（令和2年）年2月(築4年)

所在階: 11階／地上11階

専有面積: 62.01㎡(18.75坪)壁芯

費用: 管理費：5,020 円
修繕積立金：4,340 円
その他の費用：（月額）自治会費：300 円

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「プレサンスロジェ此花シティ」のおすすめポイント

■現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です
◇月額賃料(共益費込）：１５０，０００円　
◇年間予定収入：１，８００，０００円
◇表面利回り：約５.０７％

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オートロック

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ペットOK

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駅近

オートロックの物件です

セキュリティを高めるオートロックの物件です。

ペットOK(規約による制限あり)の物件です

犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）

駅徒歩5分以内の物件です

最寄りの駅まで徒歩5分以内の物件です。

株式会社福屋不動産販売弁天町店

0120-298-163

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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物件番号：60923973000

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プレサンスロジェ此花シティの物件情報

利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

基本情報について

価格	3,550万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府大阪市此花区伝法３丁目　（地図を見る）
交通	阪神電鉄阪神なんば伝法駅徒歩2分　（伝法駅の一覧を見る）大阪環状線西九条駅徒歩19分　（西九条駅の一覧を見る）
築年月	2020（令和2年）年2月(築4年)
間取り	3ＬＤＫ
階数/階建	11階／地上11階
専有面積専有面積分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。	62.01㎡(18.75坪)壁芯
土地面積	5837.84㎡(1765.94坪)公簿
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	準工業
バルコニー面積	10.45㎡
主要採光面主要採光面室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。	東	その他採光面	-
現況	賃貸中	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	5,020 円	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	4,340 円
その他の費用	（月額）自治会費：300 円
駐車場	空無 1,000 円～ 15,000 円

詳細情報について

地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	-	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	-
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	-	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	-
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	航空法準防火景観法	(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	ＲＣ
総戸数	172	管理員の勤務形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理組合	有り
管理人	日勤	土地権利	所有権
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	増改築	-
間取詳細	3ＬＤＫ	建築確認番号	-
その他の条件	オーナーチェンジ	特記事項	ペット相談、日当り良好、管理人日勤、バリアフリー、最上階、24時間換気システム
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス、汚水、雑排水、カウンターキッチン、システムキッチン、室内洗濯機置場、キッズルーム、バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、管理人室、エントランスホール、ガス給湯器、オートロック
その他の設備	-
備考	※表面利回り：約５.０７％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
取引態様	仲介
情報更新日	2024/12/01	次回更新予定日	2024/12/31

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、上水道、下水道、都市ガス、汚水、雑排水
バス・トイレ	-
キッチン	カウンターキッチン、システムキッチン
収納	-
設備・機能	室内洗濯機置場、キッズルーム、バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、管理人室、エントランスホール、ガス給湯器
冷暖房	-
TV・通信	-
セキュリティ	オートロック
庭・バルコニー	-
その他	-