ＶＩＰ新大阪

間取り

価格: 1,700万円
ローンシミュレーション

現状利回り: 7.27%

間取り: 3ＤＫ

所在地: 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目

交通: 阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩11分　他

築年月: 1976（昭和51年）年11月(築48年)

所在階: 11階／地上11階

専有面積: 51.03㎡(15.43坪)壁芯

費用: 管理費：10,740 円
修繕積立金：10,111 円
その他の費用：管理費協力金/月額：2,000 円、文化会費/月額：200 円

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「ＶＩＰ新大阪」のおすすめポイント

☆阪急【三国駅】徒歩１１分！地下鉄線・ＪＲ線と３ＷＡＹアクセス♪
☆全居室６帖以上・人気の南向きの３ＤＫ！管理人も日勤で安心です♪
☆現況賃貸中・オーナーチェンジ！お気軽にお問合せくださいませ♪

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南向き

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オートロック

南向きの物件です

日当たりが良いとされる南向きの物件です。

オートロックの物件です

セキュリティを高めるオートロックの物件です。

ＶＩＰ新大阪のパノラマ写真

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株式会社福屋不動産販売大阪駅前店

0120-298-131

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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物件番号：60966877001

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ＶＩＰ新大阪の物件情報

利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

基本情報について

価格	1,700万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目　（地図を見る）
交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩11分　（三国駅の一覧を見る）大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩12分　（新大阪駅の一覧を見る）東海道本線新大阪駅徒歩13分　（新大阪駅の一覧を見る）
築年月	1976（昭和51年）年11月(築48年)
間取り	3ＤＫ
階数/階建	11階／地上11階
専有面積専有面積分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。	51.03㎡(15.43坪)壁芯
土地面積	624.78㎡(188.99坪)-
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	商業
バルコニー面積	1.97㎡
主要採光面主要採光面室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。	南	その他採光面	-
現況	賃貸中	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	10,740 円	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	10,111 円
その他の費用	管理費協力金/月額：2,000 円、文化会費/月額：200 円
駐車場	空無

詳細情報について

地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	-	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	-
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	市街化区域	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	-
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	-	(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	ＳＲＣ
総戸数	70	管理員の勤務形態	全部委託
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理組合	有り
管理人	日勤	土地権利	所有権
施工会社	安藤建設株式会社	増改築	-
間取詳細	3ＤＫ	建築確認番号	-
その他の条件	オーナーチェンジ	特記事項	日当り良好、管理人日勤、最上階
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、エレベーター、オートロック
その他の設備	-
備考	現況賃貸中：月額賃料100000円/オーナーチェンジ（返還金250000円あり）　令和６年度固都税年額54332円売主の契約不適合責任・設備修復義務免責　水道料は所有者負担
取引態様	仲介
情報更新日	2024/12/16	次回更新予定日	2025/01/15

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、上水道、下水道、都市ガス
バス・トイレ	-
キッチン	-
収納	収納スペース
設備・機能	室内洗濯機置場、給湯、エレベーター
冷暖房	-
TV・通信	-
セキュリティ	オートロック
庭・バルコニー	-
その他	-