パークタワーあべのグランエア

間取り

価格: 1億490万円
ローンシミュレーション

間取り: 4ＬＤＫ

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目

交通: 大阪市谷町線阿倍野駅徒歩4分　他

築年月: 2013（平成25年）年2月(築11年)

所在階: 26階／地上27階

専有面積: 93.53㎡(28.29坪)壁芯

費用: 管理費：21,140 円
修繕積立金：22,450 円
その他の費用：ガス漏れ警報器等更新積立金／月：250 円

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「パークタワーあべのグランエア」のおすすめポイント

■令和６年９月末リフォーム済！　■２６階部分・三方角部屋につき日当たり・眺望良好♪　■平成２５年２月建築　■専有面積９３．５３㎡、ゆとりの４ＬＤＫ

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南向き

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リフォーム

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オートロック

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ペットOK

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駅近

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駐車場あり

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角部屋

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日当たりが良いとされる南向きの物件です。

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オートロックの物件です

セキュリティを高めるオートロックの物件です。

ペットOK(規約による制限あり)の物件です

犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）

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パークタワーあべのグランエアのパノラマ写真

外観
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株式会社福屋不動産販売帝塚山店

0120-598-298

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
帝塚山店の店舗ページを見る

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物件番号：60886912001

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パークタワーあべのグランエアの物件情報

基本情報について

価格	1億490万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目　（地図を見る）
交通	大阪市谷町線阿倍野駅徒歩4分　（阿倍野駅の一覧を見る）大阪市御堂筋線天王寺駅徒歩9分　（天王寺駅の一覧を見る）大阪環状線天王寺駅徒歩11分　（天王寺駅の一覧を見る）
築年月	2013（平成25年）年2月(築11年)
間取り	4ＬＤＫ
階数/階建	26階／地上27階
専有面積専有面積分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。	93.53㎡(28.29坪)壁芯
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	商業
バルコニー面積	47.02㎡
主要採光面主要採光面室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。	南	その他採光面	西、北
現況	空	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	21,140 円	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	22,450 円
その他の費用	ガス漏れ警報器等更新積立金／月：250 円
駐車場	有 17,000 円～ 23,000 円

詳細情報について

借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
総戸数	194	土地権利	所有権
構造構造物件の造りを表示しています。	ＲＣ	管理会社	三井不動産レジデンシャル関西（株）
管理員の勤務形態	全部委託	管理人	日勤
施工会社	西松建設（株）	増改築	-
間取詳細	4ＬＤＫ	建築確認番号	-
その他の条件	-	特記事項	ペット相談、管理人日勤、角部屋
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、トランクルーム、Ｗクロゼット、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、床暖房、オートロック
その他の設備	スロップシンク
備考	リフォーム内容：●フローリング新規貼替●壁・天井クロス新規貼替●建具等一部新規交換●LIXIL製洗面化粧台新規交換●照明器具新規設置●給湯器新規交換●エアコンー基新規設置●床暖房マット新規交換●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）●LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）●ディスポーザー新規交換　・ペット飼育可（管理規約による制限有り）　ポーチ面積 : 5.38m²　トランクルーム面積 : 0.54m²　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません　※駐車場の空き状況は随時確認必要
取引態様	仲介
情報更新日	2024/11/21	次回更新予定日	2024/12/21

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、上水道、下水道、都市ガス
バス・トイレ	浴室乾燥機、温水洗浄便座
キッチン	カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機
収納	トランクルーム、Ｗクロゼット
設備・機能	バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場
冷暖房	床暖房
TV・通信	-
セキュリティ	オートロック
庭・バルコニー	-
その他	-