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サウスオールシティフロントウイング

間取り

価格: 4,350万円
ローンシミュレーション

間取り: 4ＬＤＫ

所在地: 大阪府堺市西区鳳南町３丁

交通: 阪和線鳳駅徒歩9分　他

築年月: 2010（平成22年）年2月(築14年)

所在階: 3階／地上15階

専有面積: 93.81㎡(28.37坪)壁芯

費用: 管理費：12,200 円
修繕積立金：12,570 円
その他の費用：温浴施設保守運営費：2,220 円、電波障害対策維持費：130 円

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「サウスオールシティフロントウイング」のおすすめポイント

■角部屋・４ＬＤＫ。
■ペット飼育可。（規約による制限有）
■開放感のある３面バルコニーで、採光・通風良好です。
■約１８．９帖のＬＤＫには床暖房が付いています。
■アリオ鳳まで約４００ｍ。

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南向き

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ペットOK

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駐車場あり

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角部屋

南向きの物件です

日当たりが良いとされる南向きの物件です。

ペットOK(規約による制限あり)の物件です

犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）

駐車場がある物件です

物件もしくは近隣に駐車場がある物件です。

角部屋の物件です

フロアの端に位置する角部屋の物件です。

株式会社福屋不動産販売鳳店

0120-67-2981

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
鳳店の店舗ページを見る

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物件番号：60941302000

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サウスオールシティフロントウイングの物件情報

基本情報について

価格	4,350万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府堺市西区鳳南町３丁　（地図を見る）
交通	阪和線鳳駅徒歩9分　（鳳駅の一覧を見る）阪和線富木駅徒歩10分　（富木駅の一覧を見る）阪和線津久野駅徒歩30分　（津久野駅の一覧を見る）
築年月	2010（平成22年）年2月(築14年)
間取り	4ＬＤＫ
階数/階建	3階／地上15階
専有面積専有面積分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。	93.81㎡(28.37坪)壁芯
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	１種住居
バルコニー面積	42.69㎡
主要採光面主要採光面室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。	南	その他採光面	西、北
現況	居住中	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	12,200 円	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	12,570 円
その他の費用	温浴施設保守運営費：2,220 円、電波障害対策維持費：130 円
駐車場	有 500 円～ 6,000 円

詳細情報について

借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
総戸数	791	土地権利	所有権
構造構造物件の造りを表示しています。	ＲＣ	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態	全部委託	管理人	常駐
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	増改築	-
間取詳細	4ＬＤＫ	建築確認番号	-
その他の条件	-	特記事項	ペット相談、管理人常駐、24時間換気システム、角部屋
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、カウンターキッチン、ディスポーザー、システムキッチン、室内洗濯機置場、キッズルーム、バイク置場、給湯、エレベーター、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、管理人室、床暖房、防犯カメラ、火災警報器(報知器)、モニタ付インターホン、ディンプルキー、３面バルコニー
その他の設備	-
備考	◆引き渡し時期：2025年4月以降 ◆マンション内の共有施設充実（温浴施設、プール、キッズルーム、ゲストルーム等） ◆24時間管理人常駐修繕積立金内訳：団地修繕積立金2810円（30円/㎡）棟別修繕積立金9760円（104円/㎡）＊修繕積立金改定について ●団地修繕積立金 2027年6月から34円/㎡2030年6月から27円/㎡2033年6月から31円/㎡ ●棟別修繕積立金 2027年6月から140円/㎡2030年6月から145円/㎡2033年6月から181円/㎡＊第 3 回定期総会決議事項での内容より ◆北西南向き三面バルコニー付き角部屋 ◆バルコニー面積42.69㎡（3面バルコニー合計） ◆TVモニター付きオートロック ◆宅配ロッカー有
取引態様	仲介
情報更新日	2024/12/01	次回更新予定日	2024/12/31

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、上水道、下水道、都市ガス
バス・トイレ	浴室乾燥機、温水洗浄便座
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー、システムキッチン
収納	-
設備・機能	室内洗濯機置場、キッズルーム、バイク置場、給湯、エレベーター、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、管理人室
冷暖房	床暖房
TV・通信	-
セキュリティ	防犯カメラ、火災警報器(報知器)、モニタ付インターホン、ディンプルキー
庭・バルコニー	３面バルコニー
その他	-