上高野口小森町①号地

間取り

価格: 3,698万円
ローンシミュレーション

間取り: 4ＬＤＫ

所在地: 京都府京都市左京区上高野口小森町

交通: 叡山電鉄三宅八幡駅徒歩6分　他

築年月: 2024（令和6年）年11月(築1年未満)

土地面積: 110.45㎡(33.41坪)実測

建物面積: 87.78㎡(26.55坪)-

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「上高野口小森町①号地」のおすすめポイント

叡山電鉄「三宅八幡」駅まで徒歩6分　北西角地の4LDKの新築戸建です。オール電化の物件です。　【立地】■叡山電鉄「八幡前」駅まで徒歩14分　■京都バス「上橋」停まで徒歩4分
【物件】■駐車スペースございます　■角地の物件ですので、採光・通風良好です　■令和6年11月完成済の物件です

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新築

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駐車場あり

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オール電化

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物件番号：60926827000

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上高野口小森町①号地の物件情報

基本情報について

価格	3,698万円ローンシミュレーション
所在地	京都府京都市左京区上高野口小森町　（地図を見る）
交通	叡山電鉄三宅八幡駅徒歩6分　（三宅八幡駅の一覧を見る）叡山電鉄八幡前駅徒歩14分　（八幡前駅の一覧を見る）叡山電鉄八瀬比叡山口駅徒歩14分　（八瀬比叡山口駅の一覧を見る）
築年月	2024（令和6年）年11月(築1年未満)
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	87.78㎡(26.55坪)-
土地面積	110.45㎡(33.41坪)実測
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	１種低層
容積率	80.00%	建ぺい率建ぺい率敷地面積に対する建築面積の割合を「建ぺい率」といいます。	50.00%
現況	完成済	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	-	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	-
その他の費用	-
駐車場	有

詳細情報について

私道私道個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。	土地面積に別途 17.40㎡	セットバックセットバック建物の上階を下階よりも後退させること。また、幅員が4ｍに満たない道路に接している敷地で、道路の中心線から2ｍの線まで道路の境界線を後退させること。	-
地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	宅地	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	平坦
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	市街化区域	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	角地( 北側幅員約3.5mの道路に接道, 西側道路に接道 )
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	-
(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	木造	建物形式	地上2階
総戸数	-	販売戸数	-
屋根	-	土地権利	所有権
施工会社	-	増改築	-
間取詳細	4ＬＤＫ	建築確認番号	第R06確認建築IPEC00223号
その他の条件	-	特記事項	-
設備	電気、側溝、公営水道、汚水-本下水、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、Ｗクロゼット、オール電化
その他の設備	※前道ガス管無し
備考	※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります／道路後退部：約17.4㎡／フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用：220,000円（込）／ZEN水準省エネ住宅：証明書発行費用126,500円（込）／申請事務手数料55,000円（込）／証明書が必要な方は決済まで申し付け下さい／令和6年11月中旬完成予定／司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
取引態様	仲介
情報更新日	2024/11/21	次回更新予定日	2024/12/21

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、側溝、公営水道、汚水-本下水
バス・トイレ	浴室乾燥機
キッチン	食器洗浄乾燥機
収納	Ｗクロゼット
設備・機能	オール電化
冷暖房	-
TV・通信	-
セキュリティ	-
庭・バルコニー	-
その他	-