２号地

間取り

価格: 3,990万円
ローンシミュレーション

間取り: 2ＳＬＤＫ

所在地: 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目

交通: 東海道本線塚本駅徒歩9分　他

築年月: 2024（令和6年）年11月(築1年未満)

土地面積: 50.69㎡(15.33坪)公簿

建物面積: 81.04㎡(24.51坪)-

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「２号地」のおすすめポイント

前面道路幅員約8ｍと広々♪
プライバシーが守りやすい2階リビング♪
1階に納戸があることで荷物を持って上がることなく収納することが可能♪
設計住宅性能評価取得済み物件♪
住まいの劣化を防ぐ断熱ドアやシックハウス対策など快適な暮らしをサポート♪

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新築

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駐車場あり

新築物件

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株式会社福屋不動産販売上新庄店

0120-68-2981

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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物件番号：60937755001

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２号地の物件情報

基本情報について

価格	3,990万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本３丁目　（地図を見る）
交通	東海道本線塚本駅徒歩9分　（塚本駅の一覧を見る）阪急電鉄宝塚線十三駅徒歩17分　（十三駅の一覧を見る）ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分　（御幣島駅の一覧を見る）
築年月	2024（令和6年）年11月(築1年未満)
間取り	2ＳＬＤＫ
建物面積	81.04㎡(24.51坪)-
土地面積	50.69㎡(15.33坪)公簿
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	１種住居
容積率	200.00%	建ぺい率建ぺい率敷地面積に対する建築面積の割合を「建ぺい率」といいます。	80.00%
現況	建築中	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	-	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	-
その他の費用	-
駐車場	有

詳細情報について

私道私道個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。	無	セットバックセットバック建物の上階を下階よりも後退させること。また、幅員が4ｍに満たない道路に接している敷地で、道路の中心線から2ｍの線まで道路の境界線を後退させること。	無
地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	宅地	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	平坦
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	市街化区域	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	一方( 西側幅員約8.0mの公道に約5.3m接道 )
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	航空法準防火景観法
(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	木造	建物形式	地上3階
総戸数	-	販売戸数	-
屋根	-	土地権利	所有権
施工会社	-	増改築	-
間取詳細	2ＳＬＤＫ	建築確認番号	第KS124-6120-50626号
その他の条件	-	特記事項	24時間換気システム、設計住宅性能評価取得
設備	電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浄水器、システムキッチン、床下収納、給湯、複層ガラス、シャワー付洗面化粧台、モニタ付インターホン
その他の設備	-
備考	※Sは納戸です ※網戸・カーテンレール・キッチン吊戸等はオプションになります ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要
取引態様	仲介
情報更新日	2024/11/22	次回更新予定日	2024/12/22

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
キッチン	浄水器、システムキッチン
収納	床下収納
設備・機能	給湯、複層ガラス、シャワー付洗面化粧台
冷暖房	-
TV・通信	-
セキュリティ	モニタ付インターホン
庭・バルコニー	-
その他	-

かんたん月額支払い試算

物件価格	お借入額	自己資金	返済期間	お借入れ金利		想定お支払額（月）
3,990万円	3,990万円	万円		%	=	万円

ボーナスありや返済比率など細かく確認住宅ローンシミュレーション

※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。