新築戸建
下阪本１丁目２期１号地
- 価格
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3,250万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3ＳＬＤＫ
- 所在地
- 滋賀県大津市下阪本１丁目
- 交通
- 湖西線 唐崎駅 徒歩10分 他
- 築年月
- 2024（令和6年）年11月(築1年未満)
- 土地面積
- 104.23㎡(31.52坪)公簿
- 建物面積
- 97.70㎡(29.55坪)-
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「下阪本１丁目２期１号地」のおすすめポイント
新築
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下阪本１丁目２期１号地の物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,250万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本１丁目 | ||
| 交通 |
湖西線 唐崎駅 徒歩10分 （唐崎駅の一覧を見る）
京阪電気鉄道石坂線 穴太駅 徒歩14分 （穴太駅の一覧を見る） 湖西線 比叡山坂本駅 徒歩29分 （比叡山坂本駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2024（令和6年）年11月(築1年未満) | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | ||
| 建物面積 | 97.70㎡(29.55坪)- | ||
| 土地面積 | 104.23㎡(31.52坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種住居 | ||
| 容積率 | 200.00% | 建ぺい率
建ぺい率 敷地面積に対する建築面積の割合を「建ぺい率」といいます。 |
60.00% |
| 現況 | 建築中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | - | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 有 | ||
詳細情報について
| 私道
私道 個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。 |
- |
セットバック
セットバック 建物の上階を下階よりも後退させること。また、幅員が4ｍに満たない道路に接している敷地で、道路の中心線から2ｍの線まで道路の境界線を後退させること。 |
- |
|---|---|---|---|
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
宅地 | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
平坦 |
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
一方( 南東側 幅員約6.0mの私道に約3.0m接道 ) | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | 第3種高度地区 法22条区域 | ||
| (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 屋根 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | - | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＳＬＤＫ （Ｓ：納戸） | 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC50042号 |
| その他の条件 | - | 特記事項 | バス1坪以上 |
| 設備 | 電気、側溝、公営水道、汚水-本下水、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、食器洗浄乾燥機、Ｗクロゼット | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | 消費税・外構費込／別途、地役権部分１３．７７㎡有り／ＴＶアンテナ・網戸・照明・カーテンレールは別途費用となります／司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2024/11/16 | 次回更新予定日 | 2024/12/16 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、側溝、公営水道、汚水-本下水 |
|---|---|
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、トイレ２ヶ所 |
| キッチン | 食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | - |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | - |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,250万円 |
3,250万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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大津市立下阪本小学校(1550m)
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ディスカウントドラッグコスモス下阪本店(550m)
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ファミリーマート大津唐崎１丁目店(600m)
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ウエルシア大津唐崎店(900m)
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関西みらい銀行唐崎支店(1000m)
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大津唐崎郵便局(1050m)
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ハッピーテラダ唐崎店(1150m)
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セブンイレブン大津唐崎２丁目店(1250m)
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フレンドマート唐崎店(1750m)
下阪本１丁目２期１号地の購入・売却は福屋不動産販売へ
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