大切な住まいの売却だから安心できるサービスを
わたしたちにお任せください
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過去5年間の仲介実績
4万件以上福屋不動産販売の過去5年間の累計仲介件数は40,000件超え。この実績がお客様の「安心」・「満足」のご提供へとつながっております。
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全国7都府県に
90店舗以上福屋不動産販売は東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県の7都府県に90以上の直営店舗があり、お客様の売却をサポートいたします。
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豊富な地域情報
1965年創業長年の不動産売買の実績と蓄積された経験・ノウハウ、そして地域に根付いたサービスと幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします。不動産売却・査定はお任せください。
「家の売却」に対する福屋不動産販売としての想い
想い出を大切にリレーする
想い出の詰まった大切な家を売る。
そこには様々な想いや不安があると思います。わたしたちは売主様の想いを大切に、大切な家を次の方へリレーするため、精一杯のサポートを行います。
かんたん売却査定依頼 完全無料
「売却を考えている」まずはお気軽にご相談ください
売却査定と不動産売却全体の流れ
● 売却査定の流れ
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フォームか電話で申込
メールフォームに必要事項を入力し送信。またはお電話で無料査定を依頼してください。
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無料査定を実施
後日担当者よりご連絡し、査定を実施いたします。査定は机上査定と訪問査定が選べます。
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査定結果をご報告
査定結果をご連絡いたします。
気になる点はなんでもお気軽にご相談ください。
● 不動産売却全体の流れ
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売却相談と査定
1売却の相談2物件調査/査定 -
媒介契約を結ぶ
3媒介契約の締結 -
販売活動
4販売活動の開始5購入予定者の案内6活動の経過報告 -
売買契約の締結
7売買契約の締結8売却準備 -
物件の引き渡し
9残金の決済
物件の引き渡し
不動産売却の3つのポイント
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信頼できる業者選び
マンション・一戸建てを売る際は、業者選びが大切です。信頼できる不動産業者や担当営業との出会いが売却成功のポイントとなります。
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具体的な売却プラン
家を売るにも計画は大切です。しっかりとした売却プランをたてることで、お客さまの要望にあった不動産売却の実現をすすめることができます。
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契約内容の確認
家を売る際は最終の契約も大切なポイントになります。契約書の取り交わすまで、気を抜かずにしっかり確認することが重要です。
売却成功のための3つのチェックポイント
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細かいところまで掃除＆片付けで清潔感をアップ
住宅売却成功のためにも、購入希望者に良い印象を持っていただく事が大切です。購入希望者が見学に来た時のために、下記のポイントを細かいところまで綺麗に掃除しておきましょう。
室内：部屋の中の片づけ
- 玄関の清掃
- 床掃除
- 壁面の汚れ
- 天井の汚れ
- お風呂
- キッチン
- トイレ
- 網戸の掃除
- エアコンの掃除
- クローゼット
- 電球の交換
- カーテン洗濯
- 障子の補修
- ふすまの補修
- 押し入れ
- 照明器具の掃除
- 換気扇まわり
- 窓や網戸
室外：バルコニーやお庭
- 庭の雑草や木々のお手入れ
- 雨樋などの補修
- 門扉まわりの掃除や補修
- コケなどの除去
- 外壁の掃除
- バルコニーやベランダの清掃
- ガレージの掃除、片づけ
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室内を明るくすることで心地よく住みやすい印象に
- 1内見の時は、日中の明るい時間に案内するようにしましょう。
- 2カーテンやブラインドは開けて、開放感のある明るい印象にしてください。
- 3玄関から廊下、各部屋やトイレなど、すべての照明をつけたほうが明るく好印象です。
- 4必要があれば、エアコンなどで快適な室温に調整しておきましょう。
- 5風通しのよい物件の場合では、窓を開けて心地よさをしっかりアピールしてください。
- 6床暖房などがあれば、事前につけておくなど説明しやすい状態に。
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アピールポイントは事前に整理しておく
アピール出来るポイントを事前に整理しておきましょう。
例えば項目ごとにメモに書いておくと、質問されたとき
おちついて返答が出来ます。特に周辺情報などがあれば
購入希望者の方は生活をイメージしやすくなります。準備情報の例
- 近くの買い物施設
- 最寄りの駅やバス停などの交通手段
- 周辺の学校施設や公園など
- 主要エリアまでのアクセス方法や時間など
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不動産売却に関するよくある質問
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実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか。
社内オンラインを通じ、全店舗へ物件情報を紹介します。新聞折込チラシや手撒きチラシなどで広く物件情報を発信するほか、住宅雑誌・ホームページへも掲載します。オープンハウスを開催して購入希望者に建物内部を実際にご覧になって頂くことも早期売却への近道です。指定流通機構(レインズ)への物件登録、近隣の不動産会社へも物件情報を紹介し、広く購入希望者を探索します。
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売却活動をしていることを近所に知られたくありません。広告せずに売却することは可能ですか。
広告を行わず、購入希望顧客の中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。ただし、限られた販売条件となりますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。
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査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか。
売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。 -
時間がかかって、結局売れないというのは困るのですが？
早期売却のためには、「査定価格」により近い「販売価格」を設定していただくことが、重要です。事前にご相談ください。
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登記識別情報、権利証を紛失してしまいました。どうすれば良いでしょうか？
登記識別情報又は権利証がない場合、その代わりとして、司法書士に依頼して本人確認情報を作成する必要があります。
本人確認情報の作成には時間がかかりますのでご注意ください。 -
買替えの際、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？
売却資金で購入をする方は、売却を先行させるのが良いでしょう。
住宅ローンの残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことができません。したがって売却先行になります。ローンがない、既に完済している、そして自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることができます。
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家を売るなら福屋不動産販売へおまかせください福屋不動産販売は大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・東京都・福岡県に店舗を構える不動産仲介会社です。「売却と家探しを同時に行いたい」「とりあえず話を聞きたい」「相続するので相談したい」「近所に知られずに売却したい」お客様ごとに売りたい理由や希望条件はさまざまです。福屋不動産販売のすべての店舗は直営店、豊富な実績と長年培ってきた経験と知識、そしてFUKUYAグループのネットワークを活用し、全力でサポートさせていただきます。現在おすまいのマンションや一戸建ての売却相談や査定依頼は無料で対応、ご不明な点はお気軽にご相談ください。
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