福屋不動産販売 上新庄店
大阪府 / 阪急京都線 上新庄駅徒歩 １０分
キッズスペースあり
駐車場あり
中古マンション
加島駅前アーバンコンフォート
- 価格
-
3,290万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区加島３丁目
- 交通
- ＪＲ東西線 加島駅 徒歩1分 他
- 築年月
- 1999（平成11年）年11月(築25年)
- 所在階
- 3階／地上12階
- 専有面積
- 63.13㎡(19.09坪)壁芯
- 費用
-
管理費：3,160 円
修繕積立金：15,400 円
その他の費用：半年：町会費(任意加入)：1,500 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「加島駅前アーバンコンフォート」のおすすめポイント
・食洗機や浴室乾燥機付き★室内設備充実★
・令和7年2月中旬リフォーム完成済☆水廻り等ピカピカで綺麗☆・令和7年2月リフォーム済
キッチン新調(食洗機付)、ユニットバス新調、浴室乾燥機新調、トイレ一式新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、給湯器新調、フローリング張替、クロス張替、
CF張替、巾木交換、分電盤交換、和室→洋室に変更、ダウンライト設置、カーテンレール設置、網戸張替、建具ダイノクシート張、ハウスクリーニング
リフォーム
オートロック
ペットOK
駅近
リフォーム済みの物件です
中古物件のリフォーム済み物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
駅徒歩5分以内の物件です
最寄りの駅まで徒歩5分以内の物件です。
加島駅前アーバンコンフォートの物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,290万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩1分 （加島駅の一覧を見る）
阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩23分 （神崎川駅の一覧を見る） ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩23分 （御幣島駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1999（平成11年）年11月(築25年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 3階／地上12階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
63.13㎡(19.09坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 10.03㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
西 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 3,160 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
15,400 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 半年：町会費(任意加入)：1,500 円 | ||
| 駐車場 | 空無 12,000 円 ～ 18,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 113 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＳＲＣ | 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、ガス給湯器、光インターネット、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ・ペット飼育可(規約による制限あり) ・駐輪場：月額200円 ・バイク置場：月額50cc以下500円、51cc以上1500円 ・令和6年度固都税103566円 ・2024年マンション全体の大規模修繕工事実施済 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/04/25 | 次回更新予定日 | 2025/05/25 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | - |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | 光インターネット |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,290万円 |
3,290万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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大阪府 / 阪急京都線 上新庄駅徒歩 １０分
キッズスペースあり
駐車場あり
