福屋不動産販売 大阪駅前店
大阪府 / Osaka Metro 御堂筋線「梅田」・谷町線「東梅田」・四つ橋線「西梅田」
駐車場あり
中古マンション
シエリアタワーなんば
- 価格
-
7,850万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 4.50%
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区高津３丁目
- 交通
- 大阪市千日前線 日本橋駅 徒歩8分 他
- 築年月
- 2020（令和2年）年9月(築4年)
- 所在階
- 27階／地上30階
- 専有面積
- 67.24㎡(20.34坪)壁芯
- 費用
-
管理費：15,600 円
修繕積立金：5,400 円
その他の費用：インターネット使用料/月：1,265 円、解体準備金/月：5,800 円
-
ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「シエリアタワーなんば」のおすすめポイント
◆ペットと暮らせるマンションです（規約制限有）
◆27階部分、南向き住戸につき眺望・採光良好
◆環境やお財布にも優しく光熱費削減を期待できるオール電化
◆食洗機や浴室乾燥機など便利な室内設備付
南向き
オートロック
ペットOK
オール電化
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
オール電化の物件です
キッチンや空調などがオール電化の物件です。
シエリアタワーなんばの物件情報
利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
基本情報について
| 価格 |
7,850万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪市千日前線 日本橋駅 徒歩8分 （日本橋駅の一覧を見る）
近鉄難波・奈良線 近鉄日本橋駅 徒歩8分 （近鉄日本橋駅の一覧を見る） 大阪市谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分 （谷町九丁目駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2020（令和2年）年9月(築4年) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 27階／地上30階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
67.24㎡(20.34坪)壁芯 | ||
| 土地面積 | 1795.85㎡(543.24坪)- | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 8.80㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 15,600 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
5,400 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | インターネット使用料/月：1,265 円、解体準備金/月：5,800 円 | ||
| 駐車場 | 空無 22,000 円 ～ 30,000 円 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
- | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
- |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
- | ||
| 借地料 | 6,510 円 | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
2092年11月 |
| その他制限 | 防火 法22条区域 | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ |
| 総戸数 | 220 | 管理員の勤務形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ(株) | 管理組合 | 有り |
| 管理人 | 日勤 | 土地権利 | 定期地上権 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | オーナーチェンジ | 特記事項 | ペット相談、管理人日勤、24時間換気システム、制震構造 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ＩＨクッキングヒータ、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、エレベーター、洗濯機置場、宅配ＢＯＸ、シャワー付洗面化粧台、オール電化、エントランスホール、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | スカイラウンジ | ||
| 備考 | ※地代保証金：156,240円（要清算） ※月額賃料：295,000円 |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2024/11/18 | 次回更新予定日 | 2024/12/18 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道 |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | ＩＨクッキングヒータ、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、エレベーター、洗濯機置場、宅配ＢＯＸ、シャワー付洗面化粧台、オール電化、エントランスホール |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
7,850万円 |
7,850万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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