福屋不動産販売 大阪駅前店
大阪府 / Osaka Metro 御堂筋線「梅田」・谷町線「東梅田」・四つ橋線「西梅田」
駐車場あり
中古マンション
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
- 価格
-
630万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ワンルーム
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目
- 交通
- 東海道本線 塚本駅 徒歩7分 他
- 築年月
- 1991（平成3年）年3月(築33年)
- 所在階
- 5階／地上8階
- 専有面積
- 18.90㎡( 5.71坪)壁芯
- 費用
-
管理費：4,500 円
修繕積立金：6,500 円
その他の費用：月額：水道基本料：1,500 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ」のおすすめポイント
・現在空家の1Rマンション♪5階部分♪♪
・敷地内ごみ置き場あり★部屋の清潔さが保てる★
・収納ベッドあり☆寝るスペースと衣類や寝具、本等の収納の両方をこなせる☆
・敷地内ごみ置き場あり★部屋の清潔さが保てる★
・収納ベッドあり☆寝るスペースと衣類や寝具、本等の収納の両方をこなせる☆
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの物件情報
基本情報について
| 価格 |
630万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
東海道本線 塚本駅 徒歩7分 （塚本駅の一覧を見る）
阪急電鉄宝塚線 十三駅 徒歩20分 （十三駅の一覧を見る） 阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩22分 （姫島駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1991（平成3年）年3月(築33年) | ||
| 間取り | ワンルーム | ||
| 階数/階建 | 5階／地上8階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
18.90㎡( 5.71坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
２種中高 | ||
| バルコニー面積 | 3.46㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
西 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 即時 |
費用関連について
| 管理費等 | 4,500 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
6,500 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額：水道基本料：1,500 円 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 170 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | （株）キクタメンテナンス |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 施工会社 | - | 増改築 | - |
| 間取詳細 | ワンルーム | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | 管理人巡回 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、収納スペース、バイク置場、エレベーター、駐輪場、防犯カメラ、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件としてもご検討いただけます。 現状空室 ・予想月間賃料：42,000円（共益費込） 予想年間予定賃料収入：504,000円 ・予想表面利回り：8％ |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2024/11/22 | 次回更新予定日 | 2024/12/22 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | - |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | バイク置場、エレベーター、駐輪場 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
630万円 |
630万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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