福屋不動産販売 大阪駅前店
大阪府 / Osaka Metro 御堂筋線「梅田」・谷町線「東梅田」・四つ橋線「西梅田」
駐車場あり
中古マンション
ザ・梅田タワー
- 価格
-
2億990万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市北区鶴野町
- 交通
- 阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅 徒歩4分 他
- 築年月
- 2005（平成17年）年10月(築19年)
- 所在階
- 39階／地上43階
- 専有面積
- 114.69㎡(34.69坪)壁芯
- 費用
-
管理費：22,900 円
修繕積立金：24,200 円
その他の費用：月額：インターネット利用料：1,575 円、月額：映像配信設備利用料：420 円、月額：トランクルーム使用料：300 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ザ・梅田タワー」のおすすめポイント
・39階部分の角部屋♪生活音が気になりにくい♪♪
・床暖房、浴室乾燥機等付き☆室内設備充実、優雅な生活ができる☆
南向き
オートロック
ペットOK
駅近
駐車場あり
角部屋
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
駅徒歩5分以内の物件です
最寄りの駅まで徒歩5分以内の物件です。
駐車場がある物件です
物件もしくは近隣に駐車場がある物件です。
角部屋の物件です
フロアの端に位置する角部屋の物件です。
ザ・梅田タワーの物件情報
基本情報について
| 価格 |
2億990万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区鶴野町 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅 徒歩4分 （大阪梅田駅の一覧を見る）
大阪市御堂筋線 梅田駅 徒歩8分 （梅田駅の一覧を見る） 大阪市谷町線 東梅田駅 徒歩10分 （東梅田駅の一覧を見る） |
||
| 築年月 | 2005（平成17年）年10月(築19年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 39階／地上43階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
114.69㎡(34.69坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 3.24㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | 西、北 |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 22,900 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
24,200 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額：インターネット利用料：1,575 円、月額：映像配信設備利用料：420 円、月額：トランクルーム使用料：300 円 | ||
| 駐車場 | 有 25,000 円 ～ 38,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 385 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、外観タイル張り、事務所使用可、管理人日勤、24時間セキュリティ、角部屋 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、カウンターキッチン、システムキッチン、トランクルーム、収納スペース、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、二重床、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、照明器具、エントランスホール、ガス給湯器、エアコン、床暖房、光インターネット、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン、３面バルコニー | ||
| その他の設備 | コンシェルジュサービス、二重サッシ、24時間ゴミ出し可能、カフェラウンジ、 クラブサロン、オーナーズサロン（1F）、リラクゼーションサロン、 コミュニティホール、AVシアタールーム（2F） 、スカイラウンジ、ビューラウンジ、 パーティサロン（32F） 、スカイゲストルーム（33F） ※共用施設一部有償 | ||
| 備考 | ・TR約0.58㎡ ・ペット飼育可(規約による制限あり) ・事務所使用可(規約による制限あり) ・駐輪場：（200～500円/月）、バイク置場：（1,000～2,000円/月） ・駐車場等の空き状況は随時確認が必要です。 ・修繕積立金総額：453,750,163円（R5年12月現在） ・固定資産税・都市計画税：295,170円（R6年度概算） ・令和4年4月 大規模修繕工事済 ・令和6年11月リフォーム完成予定 ●フローリング新規貼替●壁・天井クロス新規貼替●建具・玄関収納等新規交換●TOTO製洗面化粧台新規交換●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）●田中工藝製システムキッチン新規交換●TVモニター付インターホン新規交換●給湯器新規交換●照明器具新規設置●エアコン天井カセット４基新規設置●床暖房マット新規設 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2024/11/17 | 次回更新予定日 | 2024/12/17 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン |
| 収納 | トランクルーム、収納スペース、Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、二重床、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、照明器具、エントランスホール、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | エアコン、床暖房 |
| TV・通信 | 光インターネット |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | ３面バルコニー |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2億990万円 |
20,990万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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