福屋不動産販売 大阪駅前店
大阪府 / Osaka Metro 御堂筋線「梅田」・谷町線「東梅田」・四つ橋線「西梅田」
駐車場あり
中古マンション
ファミール阿倍野
- 価格
-
4,850万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3ＳＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目
- 交通
- 大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分 他
- 築年月
- 1988（昭和63年）年3月(築36年)
- 所在階
- 1階／地上11階
- 専有面積
- 98.74㎡(29.86坪)壁芯
- 費用
-
管理費：10,500 円
修繕積立金：11,840 円
その他の費用：月額：専用庭使用料：500 円、水道使用料（2ヶ月に1回）：3,179 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ファミール阿倍野」のおすすめポイント
・納戸やWIC、SICあり★収納スペースが豊富で、広く使える★
・専用庭あり☆開放感あり、広いスペースを自由に使える☆・2025年3月リフォーム完了予定
キッチン新調（システムキッチン、食洗機付：W2400）、浴室新調（ユニットバス、浴室乾燥機付：1416）、洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調、トイレ新調（温水洗浄便座、便器、タンク）、その他交換（分電盤、照明器具、建具、スイッチコンセント）、床・フローリング貼（LDK、洋室全室、納戸、WIC、廊下）、クッションフロア貼（洗面室、トイレ）、フロアタイル貼(玄関土間)、壁・天井：クロス貼替、ハウスクリーニング
角部屋
角部屋の物件です
フロアの端に位置する角部屋の物件です。
ファミール阿倍野の物件情報
基本情報について
| 価格 |
4,850万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分 （寺田町駅の一覧を見る）
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩6分 （河堀口駅の一覧を見る） 大阪市御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分 （天王寺駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1988（昭和63年）年3月(築36年) | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 1階／地上11階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
98.74㎡(29.86坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種住居 | ||
| バルコニー面積 | 5.60㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南東 | その他採光面 | 南西 |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 即時 |
費用関連について
| 管理費等 | 10,500 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
11,840 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額：専用庭使用料：500 円、水道使用料（2ヶ月に1回）：3,179 円 | ||
| 駐車場 | 空無 19,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 89 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＳＲＣ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＳＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | 日当り良好、管理人日勤、角部屋 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、収納スペース、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、出窓、照明器具、管理人室、ガス給湯器、火災警報器(報知器)、モニタ付インターホン、ディンプルキー、テラス、専用庭 | ||
| その他の設備 | SIC | ||
| 備考 | ・Sは納戸です。 ・ポーチ約1.80㎡、テラス約7.39㎡ ・駐輪場：月額100円※2台目以降100円ずつ増額（シール代別途年額200円） ・バイク置場：125cc未満：月額1000円（シール代別途年額200円） |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/01/25 | 次回更新予定日 | 2025/02/24 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース、Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、出窓、照明器具、管理人室、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 火災警報器(報知器)、モニタ付インターホン、ディンプルキー |
| 庭・バルコニー | テラス、専用庭 |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
4,850万円 |
4,850万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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