福屋不動産販売 大阪駅前店
大阪府 / Osaka Metro 御堂筋線「梅田」・谷町線「東梅田」・四つ橋線「西梅田」
駐車場あり
中古マンション
アービング野中南公園
- 価格
-
3,398万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目
- 交通
- 阪急電鉄宝塚線 十三駅 徒歩9分 他
- 築年月
- 2001（平成13年）年7月(築23年)
- 所在階
- 3階／地上13階
- 専有面積
- 70.87㎡(21.43坪)壁芯
- 費用
-
管理費：15,200 円
修繕積立金：10,100 円
その他の費用：月額：町会費：500 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「アービング野中南公園」のおすすめポイント
・南東向きバルコニーあり♪陽当たり良好♪♪
・2025年1月リフォーム済☆水廻り等、快適で綺麗☆
リフォーム
オートロック
リフォーム済みの物件です
中古物件のリフォーム済み物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
アービング野中南公園の物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,398万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪急電鉄宝塚線 十三駅 徒歩9分 （十三駅の一覧を見る）
阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩9分 （十三駅の一覧を見る） 阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩15分 （神崎川駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2001（平成13年）年7月(築23年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 3階／地上13階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
70.87㎡(21.43坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
工業 | ||
| バルコニー面積 | 12.99㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南東 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 15,200 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
10,100 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額：町会費：500 円 | ||
| 駐車場 | 空無 13,000 円 ～ 16,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 64 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＳＲＣ | 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | （株）森本組 | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | 管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ガス給湯器、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | 床暖房はLD | ||
| 備考 | ・家具等の調度品は売買対象に含まれません。 ・2025年1月リフォーム済 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆浴室乾燥機新調◆洗濯水栓新調◆畳表替え◆クロス貼替え◆フローリング貼替え ・固定資産税：2024年度121,737円 ・大規模修繕工事の予定：あり（2027年8月予定） ・修繕積立金の値上予定：あり（2028年8月より㎡単価143円→229円） ・ミニバイク置場使用料、月300円から月1,000円に改定予定。（変更時期未定） ・室外機置場面積：1.00㎡ MB面積：0.45㎡ |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/03/14 | 次回更新予定日 | 2025/04/13 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | 床暖房 |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,398万円 |
3,398万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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