中野区丸山２丁目

間取り

価格: 7,890万円
ローンシミュレーション

間取り: 2ＳＬＤＫ

所在地: 東京都中野区丸山２丁目

交通: 西武鉄道新宿線野方駅徒歩8分　他

築年月: 2025（令和7年）年1月(築1年未満)

土地面積: 74.42㎡(22.51坪)-

建物面積: 83.11㎡(25.14坪)-

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

「中野区丸山２丁目」のおすすめポイント

■開放感のある角地　■木造２階建て！２ＳＬＤＫ　
■車庫１台分有り　■ＬＤＫ約１８．２帖　
■リビング上部吹抜けにつき開放感があります　
■会話が弾む対面式キッチン(食器洗浄機付)　
■収納に便利なパントリー・ロフト付き

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新築

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駐車場あり

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株式会社福屋不動産販売荻窪店

0120-298-135

営業時間: 10:00-19:00

定休日: 火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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物件番号：60972159000

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中野区丸山２丁目の物件情報

基本情報について

価格	7,890万円ローンシミュレーション
所在地	東京都中野区丸山２丁目　（地図を見る）
交通	西武鉄道新宿線野方駅徒歩8分　（野方駅の一覧を見る）西武鉄道新宿線都立家政駅徒歩13分　（都立家政駅の一覧を見る）西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩17分　（沼袋駅の一覧を見る）
築年月	2025（令和7年）年1月(築1年未満)
間取り	2ＳＬＤＫ
建物面積	83.11㎡(25.14坪)-
土地面積	74.42㎡(22.51坪)-
用途地域用途地域都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域に類別されます。	近隣商業、１種低層
容積率	300.00%	建ぺい率建ぺい率敷地面積に対する建築面積の割合を「建ぺい率」といいます。	80.00%
現況	建築中	引渡可能日	相談

費用関連について

管理費等	-	修繕積立金修繕積立金マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。	-
その他の費用	-
駐車場	有 0 円

詳細情報について

私道私道個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。	-	セットバックセットバック建物の上階を下階よりも後退させること。また、幅員が4ｍに満たない道路に接している敷地で、道路の中心線から2ｍの線まで道路の境界線を後退させること。	-
地目地目登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。	宅地	地勢地勢土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。	-
都市計画都市計画適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。	市街化区域	国土法届出	不要
接道状況接道状況敷地に面した道路の状況。	角地( 西側幅員約5.4mの私道に接道, 北側幅員約8.0mの公道に接道 )
借地料	-	借地期間借地期間借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。	-
その他制限	防火第1種高度地区第3種高度地区準防火最低限高度地区7ｍ、中野区環七沿道地区地区計画
(建物)構造構造物件の造りを表示しています。	木造	建物形式	地上2階
総戸数	-	販売戸数	-
屋根	-	土地権利	所有権
施工会社	-	増改築	-
間取詳細	2ＳＬＤＫ	建築確認番号	第HPA-24-10912-1号
その他の条件	-	特記事項	バス1坪以上、吹抜
設備	電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、トイレ２ヶ所、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、床下収納、ロフト、床暖房
その他の設備	パントリー
備考	1号棟建物面積に別途車庫部分12.42㎡有り床暖房：リビング部分 2SLDKのSは納戸です
取引態様	仲介
情報更新日	2024/11/24	次回更新予定日	2024/12/24

設備・特徴について

電気・水道・ガス	電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水
バス・トイレ	トイレ２ヶ所
キッチン	食器洗浄乾燥機、システムキッチン
収納	床下収納
設備・機能	ロフト
冷暖房	床暖房
TV・通信	-
セキュリティ	-
庭・バルコニー	-
その他	-

かんたん月額支払い試算

物件価格	お借入額	自己資金	返済期間	お借入れ金利		想定お支払額（月）
7,890万円	7,890万円	万円		%	=	万円

ボーナスありや返済比率など細かく確認住宅ローンシミュレーション

※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。