家の住み替え/買い替えをご検討なら

住み替えニーズについて

二世帯住宅にするために、今のマンションを売却して一戸建て住宅を購入したい
子供が独立したので広い一戸建てからマンションに住み替えたい
老後を考えてマンションに買い替えたい
家族が増えたので少し広めのところに住み替えたい
転勤/転職のために、今の家を売って転勤先・転職先の都道府県に家を買いたい

住み替え時のよくある質問

Q査定をお願いしたら必ず売らないといけないのでしょうか

Aいいえ。売らないといけない訳ではございません。売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。
Q住み替え・買い替えの場合、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？

A売却資金で購入をする方は、売却を先行させる方がよいかと思います。
住宅ローンが残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことが出来ません。したがって売却を先行させる必要が御座います。もしローンがない場合や既に完済している場合、そして自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることも可能です。
Q住み替えは売却と並行して購入物件を探すことになると思うのですが、難しいのでしょうか？

A確かに売却と購入の流れを並行して円滑に進行させるのは難しいことでもあります。
手持ちの物件を売却し、新たな物件を購入する際、場合によっては、仮住まいが必要になるケースがあります。特に新築物件を購入される場合、入居までの時間が長くかかりますので、不動産売買以外の費用も予算に入れておく必要がございます。また、売却を遅らせて、ぎりぎりの時期まで引き延ばすことも、相場価格の変動に左右されるなど、お客様の資金計画に大きく影響することもございます。
弊社ではお客様に合った住み替え・買い替えのプランをご提案させていただきます。まずはお近くの福屋不動産販売の店舗まで気軽にご相談ください。
Q住み替えを行う場合、売却する家に住みながら売却はできますか？

Aはい、可能です。中古物件の場合、多くのお客さまが実際にお住まいになりながら売却をされています。
Q住み替えを検討していることを近所に知られたくありません。広告せずに今の家を売却することは可能ですか？

Aはい、可能です。
広告を行わず、購入希望顧客ストックの中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。ただし、限られた販売条件となりますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。
Q買い替え先の物件が新築で未完成の場合、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？

A仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどがあり、一概にはお答えできません。買い替えはスケジュールが重要ですので、事前に担当者と十分にお打合わせください。

売却サポートサービスのご紹介

不動産買い取りサービス

「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」といったご要望にお応えいたします。
株式会社福屋アセットマネジメント(FUKUYAグループ)がお客様の不動産を買い取りさせていただくことで、早期売却の実現はもちろん、広告活動を行わないため周囲に知られずに売却を行うことが可能です。なお、審査基準により買取できない場合があります。

下取り保証サービス

住み替え時の購入に合わせた売却タイミングの調整など、お客様のご都合に合わせた売却プランのご相談にお応えいたします。
株式会社福屋アセットマネジメント(FUKUYAグループ)がお客様の不動産を買い取りさせていただくことで、住み替え時の購入と売却のタイミングを合わせることが出来るため、スムーズな資金計画の遂行が可能となります。

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